CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO:

Convenio Consejo Federal de Inversiones / Municipalidad de Concepción del Uruguay

PROYECTOS URBANOS ESTRATÉGICOS PARA EL DESARROLLO
DE LA CIUDAD DE CONCEPCIÓN DEL URUGUAY

CÓDIGO

PLAN ESTRATÉGICO DE CONCEPCIÓN DEL URUGUAY

ÍNDICE

1 CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES 5

1.1 Introducción 5
1.2 Objetivos 5
1.3 Alcances 5
1.4 Efectos 6
1.4.1 Disposición transitoria. 6
1.5 Ámbito y Autoridad de Aplicación 6
1.6 Texto Ordenado y Difusión de este Código 7
1.6.1 Texto Ordenado. 7
1.6.2 Difusión. 7
1.6.3 Consultas y Reforma de Oficio. 7
1.7 Publicación 7
1.8 Conceptos y Definiciones 8
1.8.1 De los Usos del Suelo: 8
1.8.2 De la Ocupación del Suelo: 9
1.8.3 Morfología: 9
1.8.4 De la Subdivisión del Suelo: 10
1.8.5 Abreviaturas Utilizadas: 11

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 1


2 CAPITULO II: CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO MUNICIPAL 5

2.1 Clasificación en Áreas y Subáreas 12
2.2 Clasificación en Distritos. 12
2.2.1 Distrito Central. 12
2.2.2 Distritos Residenciales. 13
2.2.3 Zona de Protección Histórico - Patrimonial (DPH) 13
2.2.4 Distritos industriales. 13
2.2.5 Alineamientos Comerciales 14
2.2.6 Distritos Especiales. 14

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3 CAPÍTULO III: NORMAS DE USO DE SUELO 16

3.1 Tipo de Uso. 17
3.2 Denominación de Usos. 17
3.2.1 Tipos de uso. 17
3.2.2 Características de los usos. 17
3.2.3 Alcances.17
3.2.4 Usos de consignados. 18
3.3 Situaciones preexistentes. 18
3.3.1 Habilitaciones vigentes. 18
3.3.2 Ampliación y/o Remodelaciones. 18
3.4 Categorías y Características del Uso 18
3.4.1 Metodología de clasificación. 18
3.4.2 Otros factores y características para determinar la localización. 19
3.4.3 Valores numéricos. 20
3.4 De la clasificación por la autoridad de paliación 21
3.7 Parcelas afectadas por dos distritos distintos 21

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4 CAPITULO IV: NORMAS DE SUBDIVISIÓN DEL SUELO. 21

4.1 Disposiciones Generales. 21
4.2 Requisitos para Urbanizaciones. 21
4.3 Denegación de la Autorización. 21
4.4 Caducidad. 22
4.5 Las autorizaciones de urbanizaciones se considerarán caducas 22
4.6 Estándares de Urbanización. 22
4.6.1 Estructura Vial. 22
4.6.2 Geometría parcelaria: 23
4.7 Distrito de Protección Histórica 23
4.7.1 Criterios de Subdivisión 23
4.8 Espacios Libres 24
4.9 Condiciones Ambientales 24
4.10 Disposiciones Administrativas 24
4.11 Situaciones de Hecho 26

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 4


5 CAPITULO V: NORMAS DE INTENSIDAD DE USO 27

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 5

6 CAPITULO VI: NORMAS DE TEJIDO (MORFOLOGÍA) 30

6.1 Determinación del Área Edificable. 30
6.2 Línea de Frente o Línea Municipal (L.M.) 30
6.3 Línea de Frente Interno. (L.F.I.) 30
6.4 Retiros Laterales. 31
6.5 Patios. 31
6.6 Patios Auxiliares. 32
6.7 Planta Libre. 32
6.8 Alturas, Plano Límite. 32
6.8.1 Calculo de la altura edificable: 33

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 6


7 CAPÍTULO VII: DISTRITO DE PROTECCIÓN HISTÓRICO- PATRIMONIAL 34

7.1 Protección Edilicia 34
7.1.1 Niveles de Protección. 34
7.1.2 Grados de Intervención. 34
7.2 Protección Ambiental: 36
7.2.1 Niveles de Calidad Ambiental. 36
7.3 Bienes Catalogados. 37
7.4 Criterios de Intervención. 37
7.5 Demolición. 37
7.5.1 Demolición de Edificios no Sujetos a Protección. 37
7.5.2 Demolición de Edificios Sujetos a Protección. 37

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 7


8 CAPÍTULO VIII: BARRIOS PRIVADOS 39

8.1 Definición de Barrio Privado 39
8.2 Características de los Barrios Privados 39
8.3 Condiciones para su aprobación 39
8.4 Localización de los Barrios Privados 39
8.5 Carácter urbanístico 39
8.6 Estructura parcelaria 40
8.7 Morfología edilicia 40
8.8 Infraestructura de Servicios 40
8.9 Morfología Vial 41

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 8


9 CAPÍTULO IX: CLUBES DE CAMPO 42

9.1 Definición 42
9.2 Características 42
9.3 Requisitos para su Aprobación 42
9.4 Indicadores Urbanísticos 42
9.4.1 Carácter urbanístico 42
9.4.2 Estructura parcelaria 42
9.4.3 Morfología edilicia 42
9.5 Forestación Interior y Parquización 43
9.6 Infraestructura de Servicios 43

----------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 9


10 CAPÍTULO X: PROCEDIMIENTO DE MODIFICACIONES AL CÓDIGO 44

10.1 Reconsideración de la Norma 44
10.2 Plan de detalle 44
10.3 Plan de Sector 44
10.4 Modificaciones Globales 44
10.5 Procedimiento Administrativo 44

---------------------------------------------------------------Ver todo Capitulo 10


Fuente:
http://www.cdeluruguay.gov.ar/
http://www.colegioarqeste.com.ar/index.php

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Ver "Ordenanza Nº 8.741/09 - Valores" o el "Código de Ordenamiento Urbano".

www.tommasiarquitectura.com.ar