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Br

En

It



HONORARIOS PROFESIONALES:

RESOLUCIÓN Nº 986/10 (deroga a las Resoluciones Nº 780/06 y Nº 406/99)

Actualización de Honorarios Profesionales

NOGOYÁ, 19 de Abril de 2018

El Directorio del CAPER aprobó por Resolución 1490 /18: Actualización de Honorarios. (Ver link al final de la página).


a) Escala de porcentajes de aplicación para los montos de obras:

1º CATEGORÍA: Obras de Arquitectura en General

9% hasta
$ 1.270.000,00
7% desde
$ 1.270.000,00 a $ 5.900.000,00
5% el excedente de
$ 5.900.000,00

2º CATEGORÍA: Muebles, exposición y obras de decoración interior y exterior.

15% hasta
$ 1.270.000,00
10% desde
$ 1.270.000,00 a $ 5.900.000,00
5% el excedente de
$ 5.900.000,00


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ANEXO I

SUBDIVISIÓN DE HONORARIOS


Conforme lo establece el Decreto / Ley 1031/62 de Aranceles Profesionales

(Art. 44º)
1) Anteproyecto........................................................................................ 15%

2) Anteproyecto con planos generales de construcción y de esquemas de
las estructuras.......................................................................................... 40%

3) Proyecto, incluyendo anteproyecto, planos y pliegos generales de
construcción, de estructuras y detalles.......................................................... 60%

4) Dirección de la obra............................................................................... 40%

(Art. 51)
5) Administración de la obra
100% -cien por ciento- sobre el monto de la Dirección de la obra.......................40%

(Art. 57 bis)
6) Medición de cómputos de obras (relevamientos)
a) Mediciones en el lugar y confección de planos............................................ 10%
b) Ídem anterior c/agregado de cómputos métricos/planillas y/o informe técnico..15%
c) Cómputos métricos sobre planos................................................................ 5%
d) Medición y liquidación de obras y/o instalaciones.......................................... 6%

(Art. 58)
7) Documentación para trámites, planillas y gestiones para su aprobación 0.3 % del monto de obra

(Art.59 bis)
8) Estudio y /o preparación de ofertas para licitaciones: 2 o/oo (dos por mil) del monto de la propuesta.
9) Estudio de factibilidad : 6 o/oo ( seis por mil) del monto de la misma

(Art. 82º)
10) Representación Técnica -Representante Técnico-

3% por los primeros $270.000 –
2% por los siguientes $900.000

1.5% por los siguientes $ 1.350.000
1% por los siguientes $ 1.800.000 –
0,8% el excedente de $ 1.800.000.

(Art. 81)
11) Dirección Técnica -Director Técnico- y Asesoría Técnica: por honorarios a convenir

12) Desarrollo urbanístico- Resol 801/75- incorporada a ley 1031/62-

a) Anteproyecto: comprende ubicación planimétrica, síntesis del estado de desarrollo, esquemas de trazados viarios, parcelarios, zonificaciones de usos y ocupaciones edilicias, realizado sobre planos de niveles y mediciones suministradas por el comitente.

b) Proyecto: Comprende el desarrollo completo del trazado y las subdivisiones debidamente dimensionadas mediante planos de plantas, secciones de calles, espacios verdes y áreas a edificar; con memoria descriptiva. Se completa con cómputos y presupuestos globales de las obras de urbanización y las normas de desarrollo accesorias de las reglamentaciones vigentes.
Las edificaciones abarcan obras públicas y privadas.

Honorario:
5 o/oo -cinco por mil- sobre el costo estimativo del equipamiento urbano.
2 o/oo -dos por mil- sobre el costo estimativo de las edificaciones públicas y privadas.

Anteproyecto 35%
Proyecto 65%

Los proyectos y direcciones de obra específicos del equipamiento urbano y edificaciones, se regirán por los aranceles de la categoría de obras de arquitectura.

(Art. 46)
13) Tareas parciales: Si el comitente decide interrumpir la tarea encomendada al profesional, abonará los porcentajes establecidos según art. 44º de la ley, de acuerdo a las etapas realizadas hasta ese momento y si el desistimiento tuviera lugar durante el proceso de cualquiera de las etapas, el comitente abonará las anteriores completas, mas una parte proporcional a los trabajos ejecutados de las etapas no terminadas, además del 20 % del importe de los honorarios por los trabajos encomendados no ejecutados.

(Art.47)
14) Tareas parciales. Cuando el profesional reciba la encomienda de de realizar solo tareas parciales, se incrementará el honorario resultante en 15%.

( Art. 48)
15) Cuando la encomienda parcial de trabajos es continuación de tareas realizadas por otro profesional, incrementará su honorario parcial en un 25 %

(Art. 52)
16) Obras repetidas y adaptadas: El objeto de la contratación es el que define la característica de la obra repetida. No se consideran obras repetidas las unidades de viviendas, comercios, etc.; que integran un conjunto mayor tratado como una unidad espacial y funcional.
Cuando la obra sea repetida exactamente o con ligeras variantes sin modificaciones sustanciales en planos de construcción, de estructura o de instalaciones, los honorarios se calcularán de la siguiente manera indicativa:

a) Proyecto inicial de la unidad: 100% del honorario.
b) Por cada repetición: el 10% de los honorarios completos de la unidad, mas el correspondiente a dirección.
Cuando las modificaciones signifiquen variaciones en los planos de obra, estructuras o instalaciones; cada repetición se considerará como obra adaptada. El honorario estará sujeto a un convenio especial, sin variaciones en los porcentajes indicativos para la dirección.

(Art. 55ª)
17) Obras de refección: se calcularán los honorarios indicativos según la tabla correspondiente, pudiéndose agregar hasta un 50% mas sobre los mismos. Las obras de ampliaciones tendrán el honorario indicativo de obra nueva.

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ANEXO II

HONORARIOS INDICATIVOS.


                                                                                                                                       
ÍNDICES
                                                                                                                                   RELATIVOS

GALPONES PARA DEPÓSITOS:

1 - Abiertos con techos  metálicos, con o sin piso, hasta 4 m. De alto.
1 - 1 Ídem anterior, más 4 m. De alto
2 - Cerrados con chapas y techos metálico-fibrocemento hasta 4m. De alto.
2 -1 Ídem anterior ,más de 4m. De alto                                        
3 - 3- Cerrado con mampostería, con cubierta metálica o fibrocemento en hasta 4 m de Alto.                           
3 - 1 Ídem anterior, más de 4 m. De alto
4 - 4- Cerrado con mampostería, con techo de hormigón. armado o premoldeado, Hasta 4 m. de alto
4 -1 Ídem anterior, más de 4m. De alto.

 

0.15
0,20
0.20
0.25

0.30
0.35

0.50
0.55
 

VIVIENDAS (* ver anexo definiciones viviendas individuales)

Viviendas individuales Tipo “A”
Viviendas individuales Tipo “B”
Viviendas individuales Tipo “C”

 
  

1.40
1.00
0.65

EDIFICIO DE VIVIENDA COLECTIVA.

1 - De Planta  Baja y/o más de un piso alto sin  ascensor.
2 - De más de un piso alto con ascensor. 
3 - De más de un piso alto con ascensor.
4 - Cocheras incluida dentro de la estructura del edificio (ver Ed. Varios 4.1)

    

  

1.20
1.40
0.20

ESPACIOS ABIERTOS
Tratamiento paisajístico y parquización de espacios abiertos en viviendas

PILETAS
Piletas de natación descubiertas
Piletas de natación cubiertas
 


0,20


0,50
1,00

EDIFICIOS COMERCIALES. 

1 -    Locales individuales en Planta Baja.

2 -   En varias plantas sin transportación vertical mecánica.
2 - 1 Ídem anterior con transportación vertical mecánica.

3 -   Paseo de Compras en un solo nivel.
3 - 1 Ídem anterior, más de un nivel con transportación vertical mecánica.
3 - 2 Ídem anterior con estacionamiento cubierto

4 -   Supermercados.
4 - 1 Áreas administración, exhibición y ventas
4 - 2 Áreas de elaboración industrial y preparación de alimentos
4 - 3 Áreas de deposito
4 - 4 Playa descubierta para carga y descarga
4 - 5 Áreas descubiertas, estacionamiento automotor para clientes con
        iluminación y señalización
4 - 6 Áreas cubiertas, estacionamiento automotor para clientes con
        iluminación y señalización
4 - 7 Áreas ajardinadas exteriores

 

 

0.70

0.75
0.80

0.90
0.95
1.20


1,20
1,60
0,30
0,15

0,20

0,50
0,15

EDIFICIOS DE CULTO.

1 - Hasta 200 m2
2 - Mas de 200 m2

 

 

1,20
1,60

EDIFICIOS  PÚBLICOS.

1 - Casas de Gobiernos, Embajadas, Parlamentos, Tribunales,Municipalidades
2 - Comunas, comisarías
3 - Prisiones

 

 

2,00
1,40
2,50

EDIFICIOS  EDUCACIONALES.

1 - Universidades
2 - Escuelas secundarias
3 - Escuelas especiales
4 - Escuelas primarias y jardines de infantes: Urbanos
5 - Ídem, ídem, anterior: Rurales
6 - Gimnasios y escuelas deportivas
7 - Guarderías, internados
                                            

               

2,00
1,70
1,40
1,20
0,90
1,40
1,00

EDIFICIOS DE CULTURA, ESPECTÁCULOS, ESPARCIMIENTO, ETC.

1-
   Bibliotecas públicas hasta 200 m2
1
- 1 Bibliotecas públicas mas de 200 m2

2-
   Teatros –cines – auditorios :
2
- 1 Menos de 150 espectadores
2
- 2 Entre 150 y 500 espectadores
2
- 3 Más de 500 espectadores

3
-   Anfiteatros
4
-   Casinos

5
-   Clubes
5
- 1 Sede social
5
- 2 Sanitarios –Vestuarios-Baños especiales
5
- 3 Canchas descubiertas sin tratamiento de pisos
5
- 4 Canchas descubiertas con tratamiento de pisos
5
- 5 Canchas cubiertas
5
- 6 Tribunas con estructuras desmontables y tecnología simple
5
- 7 Tribunas con estructuras especiales
5
- 8 Piletas de natación descubiertas
5
- 9 Piletas de natación cubiertas
5
-10Tratamiento paisajístico y parquización de espacios abiertos


6
-   Locales bailables y salones de fiesta
6
- 1 Hasta 300 m2
6
- 2 Mas de 300 m2

 

 


1,00
1,60


1,40
1,70
2,00

1,00
2,50


1,20
2,00
0,10
0,50
0,80
0,50
1,00
0,50
1,00
0,20


1,60
2,00
 

EDIFICIOS INDUSTRIALES.

1 - De baja complejidad.
2 -
Con complejidad media, con laboratorios y acondicionamiento climático.

3 - De alta complejidad, ídem, ídem.
 

 


1,20
1,60
2.00

EDIFICIOS VARIOS.
 

1-    Mataderos y Mercados de Hacienda

2-    Instituciones bancarias, crediticias, financieras y seguros con tesoro e
       instalaciones especiales
2 - 1 Instituciones bancarias ,crediticias ,financieras y seguros sin tesoro

3 -   Salas de Velatorio con equipamiento especial
3 - 1 Salas de Velatorio sin equipamiento especial

4 -   COCHERAS Y PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO
4 - 1 Playa de estacionamiento abierta
4 - 2 Playa de estacionamiento semicubierta
4 - 3 Cocheras y Garajes, en Planta Baja, con cubierta liviana
4 - 4 Cocheras y Garajes, en PB con cubierta de Hº Aº o estructuras Especiales
4 - 5  Cocheras y Garajes en mas de un nivel

5 -   Estaciones de Pasajeros, áreas cubiertas, cerradas
5 - 1 Estac. de Pasajeros sectores de acceso, playas descubiertas y Dársenas

6 -   Estaciones de Servicio para automotores, playa de expendio, fosas,
       lavadero cubierto
6 - 1 Áreas de administración y ventas
6 - 2 Área cubierta y semicubierta de expendio de combustibles, fosas, lavadero,
       instalaciones mecánicas, etc.
6 - 3 Área playa descubierta con depósitos subterráneos de combustible
6 - 4 Sector playa descubierta
 


 

1,60


2,00
1,60

1,60
1,30


0,10
0,20
0,30
0,50
0,65

1,30
0,80

1,20

1,30

0,90

0,30

1- EDIFICIOS PARA LA SALUD
 

 

NIVEL I
 

Atención exclusivamente ambulatoria: cuenta con visitas periódicas programadas de médico general y con atención permanente de enfermería. Funciona con marcado énfasis en medicina preventiva y constituye la conexión básica entre la comunidad y los servicios de salud.
 

 

 

 



0,90

NIVEL II
 

Atención médica general brindada en consultorio. Dispone de servicios auxiliares de diagnóstico y para exámenes y terapéutica de rutina. Atención odontológica periódica. Puede identificarse con un nivel de atención médica primaria.
 

 

 

 


1,00

NIVEL III
 

Brinda atención exclusivamente ambulatoria (sin internación) de especialidades medicas. Con o sin quirófano. Cuenta con Laboratorio y Radiología.
 

 

 


1,
30

NIVEL IV
 

Al nivel III se le agrega internación y servicios de apoyo quirúrgico.
 

 

 

1,50

NIVEL V
 

Aparecen diferenciadas las cuatro clínicas básicas: Medicina, Cirugía, Pediatría y Toco ginecología, tanto en Consultorio como en Internación y Odontología en forma permanente.
En el ya encontramos cirugía como actividad regular y una mayor complejidad en los servicios de apoyo. Laboratorio y Radiología para exámenes de rutina
.
 

 

 

 

 



1,80

NIVEL VI


A las cuatro Clínicas Básicas se agregan algunas especialidades quirúrgicas, tanto en consultorio como en Internación.
Los servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento ya presentes en el Nivel V, son más complejos y aparecen Anatomía Patológica y Electrodiagnóstico.
Sirve a centros urbanos de relativa importancia, con frecuencia constituye el nivel de mas complejidad y es centro de derivación en la provincia.
 

 

 

 

 

 

 


2,
20

NIVEL VII
 

1-1 Cuenta con una amplia gama de especialidades médicas y quirúrgicas apoyadas por servicios auxiliares de gran complejidad que en este nivel incluye sectores como Radioterapia, Medicina Nuclear y Cuidado Intensivo. Se lo encuentra en grandes conglomerados, a menudo como centro de docencia universitaria. El espectro de grandes especialidades que cubre, le permite resolver por sí mismo la mayor parte de los problemas médicos, por lo cual puede actuar como nivel de derivación regional.
 

 

 

 

 





3,00

EDIFICIOS PARA HOTELERÍA, GASTRONOMÍA Y TURISMO.
 

1 – Hotelería.

1 – 1 Hosterías, hospedajes y  pensiones.

1 – 2 Hoteles 2 estrellas. Hoteles alojamiento.

1 – 3 Hoteles 3 estrellas. Hoteles alojamiento.

1 – 4 Hoteles 4 estrellas.

1 – 5 Hoteles 5 estrellas.


2 - 1 Bares, cafeterías, pizzerías parrillas, casas de comidas
2
- 2 Restaurantes 1/3 tenedores
2
- 3 Restaurantes 4/5 tenedores
2
- 4 Confiterías

3 - CABAÑAS
 

 

 


1,40
1,70
2,00
2,30
3,00

1,40
1,70
2,00
1,60

0,65


    -----------------------------------------------------------------------------------
 

* DEFINICIONES DE VIVIENDAS INDIVIDUALES

Para categorizar las viviendas es requisito que cumpla con alguna de las pautas especificadas, la cual es condición necesaria y suficiente para incluirla en la categoría correspondiente; no siendo necesario que cumpla con todas ellas.-

A-* VIVIENDAS INDIVIDUALES 1° CALIDAD:

Superficie mayor de 160 m2.-
• Tener mas de 3 dormitorios.-
• Tener mas de 2 baños (incluidos los de quincho y/o pileta de natación).-
• Tener espacios destinados a usos específicos como play room , sala de audio,
   quincho, etc.-
• Tener instalaciones especiales: Aire acondicionado central, calefacción central,
  domótica , etc.


B-* VIVIENDAS INDIVIDUALES ESTÁNDAR

C-* INDIVIDUALES ECONÓMICAS

Planes de Vivienda social
• Sistemas constructivos no tradicionales, prefabricados,... Con superficies inferiores a:

                        - 40 m2 para dos ( 2 ) dormitorios
                        - 60 m2 para tres ( 3 ) dormitorios

• Individuales económicas en construcción tradicional con superficies inferiores a:

                        - 32 m2 para un ( 1 ) dormitorio
                        - 40 m2 para dos ( 2 ) dormitorios
                        - 60 m2 para tres ( 3 ) dormitorios

-----------------------------------------------------------------------------------


HONORARIOS DIA DE TAREA PROFESIONAL:

El Directorio del CAPER aprobó por Resolución 1490 / 18: Actualización de Honorarios de “Día de Tarea Profesional”. (Ver link al final de la página).

Día de Tarea Profesional
y Asuntos Judiciales:

b1) Día de Viaje o Fracción ................................................................. $ 4.900,00
     Día de trabajo en terreno y/o gabinete.............................................
$ 4.900,00
     (los gastos de alojamiento y comida se consideran aparte).

b.2) Asuntos Judiciales:

Por la concurrencia a una audiencia judicial corresponderá, como mínimo, $ 2.900,00 de honorarios. Se hará igual regulación en caso de audiencias fracasadas, siempre que exista constancia de la asistencia en el juicio.

c) Honorario de Tasaciones:

                                                                  ESTIMATIVA       ORDINARIA

Sobre los primeros $120.000...........................     0.30%                1.5%
De $120.000 a $2.530.000.............................     0.20%                 1.0%
De $2.530.000 a $ 6.840.000..........................     0.10%                0.5%
De $ 6.840.000 en adelante...........................     0.05%                 0.3%
HONORARIOS MÍNIMOS..................................     $ 580,00             $ 1.460,00

d) Representación Técnica:

3% .................... por los primeros $ 1.925.000,00
2% .................... por los siguientes $ 4.590.000,00
1.5% ................. por los siguientes $ 10.120.000.00
1% .................... por los siguientes $ 16.610.000,00
0,8% ................. por el excedente.

e) INFORMES PERICIALES, ARBITRAJES.

e.1) CONSULTA: El honorario será proporcionad o a la importancia de la misma y como mínimo será:

- Sin inspección ocular. $ 1.680,00
- Con inspección ocular, sin salir de la localidad de su domicilio $ 2.470,00
- Con inspección ocular fuera de la localidad del domicilio del profesional $ 4.260,00

e. 2) ESTUDIO: El honorario será proporcional:

- A la importancia y extensión del cuestionario y grado de responsabilidad que implique. Esta parte será convencional.

- Al valor del bien o cosa cuya parte se establecerá de acuerdo a la siguiente escala acumulativa:
2,0% por los primeros $ 380.000,00
1,5% por los siguientes $ 1.440.000,00
1,2% por los siguientes $ 4.230.000,00
1,0% por los siguientes $ 8.480.000,00
0.6% por el excedente.

- Proporcional al tiempo empleado de acuerdo al artículo 12°

Fuente:
http://www.colegioarquitectos.org.ar

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Ver más al respecto en la
"Ley Nº 8.317/90" - Creación del Colegio de Arquitectos.

El "Decreto Ley Nº 1.030" - Creación de la Caja de Previsión Social de Profesionales.

El
"Decreto Ley Nº 1.031/62" - Aranceles de Honorarios la Ejercicio Profesional.

La "Resolución 801/75"-Aranceles Desarrollo urbanístico (incorporada a ley 1031/62)


Si usted desea conocer mas sobre los términos utilizados frecuentemente en torno a una obra (etapa pre-construcción), puede hacerlo en la sección "definiciones".

Si usted desea puede conocer más viendo el "Código de Ética Profesional".

www.tommasiarquitectura.com.ar
 

 

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