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HONORARIOS
PROFESIONALES:
RESOLUCIÓN Nº 1644/20: Actualización de
Honorarios Profesionales
PARANA, 25 de JUNIO de 2020.
El Directorio
del CAPER aprobó por Resolución 1644 /20: Actualización de Honorarios
Profesionales.
(Ver link al final de la página).
a) Escala de porcentajes de aplicación para los montos de obras:
1º CATEGORÍA: Obras de Arquitectura en General
9% hasta
$ 3.150.000,00
7% desde
$ 3.150.000,00 a $
14.560.000,00
5% el excedente de
$ 14.560.000,00
2º CATEGORÍA: Muebles, exposición y obras de decoración interior y
exterior.
15% hasta
$ 3.150.000,00
10% desde
$ 3.150.000,00 a $
14.560.000,00
5% el excedente de
$ 14.560.000,00
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ANEXO I
SUBDIVISIÓN DE HONORARIOS
Conforme lo
establece el Decreto / Ley 1031/62 de Aranceles Profesionales
(Art. 44º)
1)
Anteproyecto........................................................................................
15%
2) Anteproyecto con planos generales de construcción y de esquemas de
las
estructuras..........................................................................................
40%
3) Proyecto, incluyendo anteproyecto, planos y pliegos generales de
construcción, de estructuras y
detalles.......................................................... 60%
4) Dirección de la
obra...............................................................................
40%
(Art. 51)
5) Administración de la obra
100% -cien por ciento- sobre el monto de la Dirección de la
obra.......................40%
(Art. 57 bis)
6) Medición de cómputos de obras (relevamientos)
a) Mediciones en el lugar y confección de
planos............................................ 10%
b) Ídem anterior c/agregado de cómputos métricos/planillas y/o
informe técnico..15%
c) Cómputos métricos sobre
planos................................................................ 5%
d) Medición y liquidación de obras y/o
instalaciones.......................................... 6%
(Art. 58)
7) Documentación para trámites, planillas y gestiones para su aprobación
0.3 % del monto de obra
(Art.59 bis)
8) Estudio y /o preparación de ofertas para licitaciones: 2 o/oo (dos
por mil) del monto de la propuesta.
9) Estudio de factibilidad : 6 o/oo ( seis por mil) del monto de la
misma
(Art. 82º)
10) Representación Técnica -Representante Técnico-
3% por los primeros $270.000 –
2% por los siguientes $900.000
1.5% por los siguientes $ 1.350.000
1% por los siguientes $ 1.800.000 –
0,8% el excedente de $ 1.800.000.
(Art. 81)
11) Dirección Técnica -Director Técnico- y Asesoría Técnica: por
honorarios a convenir
12) Desarrollo urbanístico- Resol 801/75- incorporada a ley 1031/62-
a) Anteproyecto: comprende ubicación planimétrica, síntesis del estado
de desarrollo, esquemas de trazados viarios, parcelarios, zonificaciones
de usos y ocupaciones edilicias, realizado sobre planos de niveles y
mediciones suministradas por el comitente.
b) Proyecto: Comprende el desarrollo completo del trazado y las
subdivisiones debidamente dimensionadas mediante planos de plantas,
secciones de calles, espacios verdes y áreas a edificar; con memoria
descriptiva. Se completa con cómputos y presupuestos globales de las
obras de urbanización y las normas de desarrollo accesorias de las
reglamentaciones vigentes.
Las edificaciones abarcan obras públicas y privadas.
Honorario:
5 o/oo -cinco por mil- sobre el costo estimativo del
equipamiento urbano.
2 o/oo -dos por mil- sobre el costo estimativo de las edificaciones
públicas y privadas.
Anteproyecto 35%
Proyecto 65%
Los proyectos y direcciones de obra específicos del equipamiento urbano
y edificaciones, se regirán por los aranceles de la categoría de obras
de arquitectura.
(Art. 46)
13) Tareas parciales: Si el comitente decide interrumpir la tarea
encomendada al profesional, abonará los porcentajes establecidos según
art. 44º de la ley, de acuerdo a las etapas realizadas hasta ese momento
y si el desistimiento tuviera lugar durante el proceso de cualquiera de
las etapas, el comitente abonará las anteriores completas, mas una parte
proporcional a los trabajos ejecutados de las etapas no terminadas,
además del 20 % del importe de los honorarios por los trabajos
encomendados no ejecutados.
(Art.47)
14) Tareas parciales. Cuando el profesional reciba la encomienda de de
realizar solo tareas parciales, se incrementará el honorario resultante
en 15%.
( Art. 48)
15) Cuando la encomienda parcial de trabajos es continuación de tareas
realizadas por otro profesional, incrementará su honorario parcial en un
25 %
(Art. 52)
16) Obras repetidas y adaptadas: El objeto de la contratación es el que
define la característica de la obra repetida. No se consideran obras
repetidas las unidades de viviendas, comercios, etc.; que integran un
conjunto mayor tratado como una unidad espacial y funcional.
Cuando la obra sea repetida exactamente o con ligeras variantes sin
modificaciones sustanciales en planos de construcción, de estructura o
de instalaciones, los honorarios se calcularán de la siguiente manera
indicativa:
a) Proyecto inicial de la unidad: 100% del honorario.
b) Por cada repetición: el 10% de los honorarios completos de la unidad,
mas el correspondiente a dirección.
Cuando las modificaciones signifiquen variaciones en los planos de obra,
estructuras o instalaciones; cada repetición se considerará como obra
adaptada. El honorario estará sujeto a un convenio especial, sin
variaciones en los porcentajes indicativos para la dirección.
(Art. 55ª)
17) Obras de refección: se calcularán los honorarios indicativos según
la tabla correspondiente, pudiéndose agregar hasta un 50% mas sobre los
mismos. Las obras de ampliaciones tendrán el honorario indicativo de
obra nueva.
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ANEXO II
HONORARIOS INDICATIVOS.
ÍNDICES
RELATIVOS
|
GALPONES
PARA DEPÓSITOS:
1 -
Abiertos con techos metálicos, con o sin piso, hasta 4 m. De
alto.
1 - 1 Ídem anterior, más 4 m. De alto
2 - Cerrados con chapas y techos metálico-fibrocemento hasta 4m.
De alto.
2 -1
Ídem anterior ,más de 4m. De
alto
3 -
3- Cerrado con mampostería, con cubierta metálica o fibrocemento
en hasta 4 m de Alto.
3 - 1
Ídem anterior, más de 4 m. De alto
4 - 4- Cerrado con mampostería, con techo de hormigón. armado o
premoldeado, Hasta 4 m. de alto
4 -1
Ídem anterior, más de 4m. De alto. |
0.15
0,20
0.20
0.25
0.30
0.35
0.50
0.55
|
VIVIENDAS (* ver
anexo definiciones viviendas individuales)
Viviendas individuales Tipo “A”
Viviendas individuales Tipo “B”
Viviendas individuales Tipo “C”
|
1.40
1.00
0.65 |
|
EDIFICIO DE VIVIENDA COLECTIVA.
1 - De
Planta Baja y/o más de un piso alto sin ascensor.
2 - De
más de un piso alto con ascensor.
3 - De más de un piso alto con ascensor.
4 - Cocheras incluida dentro de la estructura del edificio (ver
Ed. Varios 4.1)
|
1.20
1.40
0.20 |
ESPACIOS ABIERTOS
Tratamiento
paisajístico y parquización de espacios abiertos en viviendas
PILETAS
Piletas de natación
descubiertas
Piletas de natación
cubiertas
|
0,20
0,50
1,00 |
|
EDIFICIOS
COMERCIALES.
1 - Locales individuales en Planta Baja.
2 - En varias plantas
sin transportación vertical
mecánica.
2 - 1
Ídem anterior
con transportación vertical
mecánica.
3 - Paseo de Compras en un solo nivel.
3 - 1 Ídem anterior,
más de un nivel con transportación vertical
mecánica.
3 - 2 Ídem anterior con estacionamiento cubierto
4 - Supermercados.
4 - 1 Áreas administración, exhibición y ventas
4 - 2 Áreas de elaboración industrial y preparación de alimentos
4 - 3 Áreas de deposito
4 - 4 Playa descubierta para carga y descarga
4 - 5 Áreas descubiertas, estacionamiento automotor para
clientes con
iluminación y señalización
4 - 6 Áreas cubiertas, estacionamiento automotor para clientes
con
iluminación y señalización
4 - 7 Áreas ajardinadas exteriores
|
0.70
0.75
0.80
0.90
0.95
1.20
1,20
1,60
0,30
0,15
0,20
0,50
0,15 |
|
EDIFICIOS DE CULTO.
1 - Hasta 200 m2
2 - Mas de 200 m2
|
1,20
1,60 |
|
EDIFICIOS
PÚBLICOS.
1 - Casas de
Gobiernos, Embajadas, Parlamentos, Tribunales,Municipalidades
2 - Comunas, comisarías
3 - Prisiones
|
2,00
1,40
2,50 |
|
EDIFICIOS EDUCACIONALES.
1 - Universidades
2 - Escuelas secundarias
3 - Escuelas especiales
4 - Escuelas primarias y jardines de infantes: Urbanos
5 - Ídem, ídem, anterior: Rurales
6 - Gimnasios y escuelas deportivas
7 - Guarderías, internados
|
2,00
1,70
1,40
1,20
0,90
1,40
1,00 |
|
EDIFICIOS DE CULTURA, ESPECTÁCULOS,
ESPARCIMIENTO, ETC.
1-
Bibliotecas públicas hasta 200
m2
1 -
1 Bibliotecas públicas mas de 200 m2
2-
Teatros –cines – auditorios :
2 -
1 Menos de 150 espectadores
2 -
2 Entre 150 y 500 espectadores
2 -
3 Más de 500 espectadores
3
-
Anfiteatros
4
-
Casinos
5
-
Clubes
5 -
1 Sede social
5 -
2 Sanitarios –Vestuarios-Baños especiales
5 -
3 Canchas descubiertas sin tratamiento de pisos
5 -
4 Canchas descubiertas con tratamiento de pisos
5 -
5 Canchas cubiertas
5 -
6 Tribunas con estructuras desmontables y tecnología simple
5 -
7 Tribunas con estructuras especiales
5
-
8 Piletas de natación descubiertas
5 -
9 Piletas de natación cubiertas
5 -10Tratamiento paisajístico y
parquización de espacios abiertos
6
- Locales bailables y salones de fiesta
6 -
1 Hasta 300 m2
6 -
2 Mas de 300 m2
|
1,00
1,60
1,40
1,70
2,00
1,00
2,50
1,20
2,00
0,10
0,50
0,80
0,50
1,00
0,50
1,00
0,20
1,60
2,00
|
|
EDIFICIOS
INDUSTRIALES.
1 -
De baja complejidad.
2 -
Con complejidad media, con
laboratorios y acondicionamiento climático.
3
- De alta complejidad, ídem, ídem.
|
1,20
1,60
2.00 |
|
EDIFICIOS VARIOS.
1-
Mataderos y Mercados de Hacienda
2- Instituciones bancarias, crediticias,
financieras y seguros con tesoro e
instalaciones especiales
2 - 1 Instituciones bancarias ,crediticias ,financieras y
seguros sin tesoro
3 - Salas de Velatorio con equipamiento
especial
3 - 1 Salas de Velatorio sin equipamiento especial
4 - COCHERAS Y PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO
4 - 1 Playa de estacionamiento abierta
4 - 2 Playa de estacionamiento semicubierta
4 - 3 Cocheras y Garajes, en Planta Baja, con cubierta liviana
4 - 4 Cocheras y Garajes, en PB con cubierta de Hº Aº o
estructuras Especiales
4 - 5 Cocheras y Garajes en mas de un nivel
5 - Estaciones de Pasajeros, áreas cubiertas,
cerradas
5 - 1 Estac. de Pasajeros sectores de acceso, playas
descubiertas y Dársenas
6 - Estaciones de Servicio para automotores, playa
de expendio, fosas,
lavadero cubierto
6 - 1 Áreas de administración y ventas
6 - 2 Área cubierta y semicubierta de expendio de combustibles,
fosas, lavadero,
instalaciones mecánicas, etc.
6 - 3 Área playa descubierta con depósitos subterráneos de
combustible
6 - 4 Sector playa descubierta
|
1,60
2,00
1,60
1,60
1,30
0,10
0,20
0,30
0,50
0,65
1,30
0,80
1,20
1,30
0,90
0,30 |
|
1- EDIFICIOS PARA
LA SALUD
|
|
|
NIVEL I
Atención
exclusivamente ambulatoria: cuenta con visitas periódicas
programadas de médico general y con atención permanente de
enfermería. Funciona con marcado énfasis en medicina preventiva
y constituye la conexión básica entre la comunidad y los
servicios de salud.
|
0,90 |
|
NIVEL II
Atención médica
general brindada en consultorio. Dispone de servicios auxiliares
de diagnóstico y para exámenes y terapéutica de rutina. Atención
odontológica periódica. Puede identificarse con un nivel de
atención médica primaria.
|
1,00 |
|
NIVEL III
Brinda atención exclusivamente ambulatoria
(sin internación) de especialidades medicas. Con o sin
quirófano. Cuenta con Laboratorio y Radiología.
|
1,30 |
|
NIVEL IV
Al nivel III se le
agrega internación y servicios de apoyo quirúrgico.
|
1,50 |
|
NIVEL V
Aparecen
diferenciadas las cuatro clínicas básicas: Medicina, Cirugía,
Pediatría y Toco ginecología, tanto en Consultorio como en
Internación y Odontología en forma permanente.
En el ya encontramos cirugía como actividad regular y una mayor
complejidad en los servicios de apoyo. Laboratorio y Radiología
para exámenes de rutina.
|
1,80 |
|
NIVEL VI
A las cuatro Clínicas Básicas se agregan algunas especialidades
quirúrgicas, tanto en consultorio como en Internación.
Los servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento ya
presentes en el Nivel V, son más complejos y aparecen Anatomía
Patológica y Electrodiagnóstico.
Sirve a centros urbanos de relativa importancia, con frecuencia
constituye el nivel de mas complejidad y es centro de derivación
en la provincia.
|
2,20 |
|
NIVEL VII
1-1 Cuenta con una amplia gama de
especialidades médicas y quirúrgicas apoyadas por servicios
auxiliares de gran complejidad que en este nivel incluye
sectores como Radioterapia, Medicina Nuclear y Cuidado
Intensivo. Se lo encuentra en grandes conglomerados, a menudo
como centro de docencia universitaria. El espectro de grandes
especialidades que cubre, le permite resolver por sí mismo la
mayor parte de los problemas médicos, por lo cual puede actuar
como nivel de derivación regional.
|
3,00 |
|
EDIFICIOS PARA
HOTELERÍA, GASTRONOMÍA Y
TURISMO.
1 – Hotelería.
1 – 1 Hosterías,
hospedajes y pensiones.
1 – 2 Hoteles 2
estrellas. Hoteles alojamiento.
1 – 3 Hoteles 3
estrellas. Hoteles alojamiento.
1 – 4 Hoteles 4
estrellas.
1 – 5 Hoteles 5
estrellas.
2 - 1
Bares, cafeterías, pizzerías parrillas, casas de comidas
2 - 2
Restaurantes 1/3 tenedores
2 - 3
Restaurantes 4/5 tenedores
2 - 4
Confiterías
3 - CABAÑAS
|
1,40
1,70
2,00
2,30
3,00
1,40
1,70
2,00
1,60
0,65 |
-----------------------------------------------------------------------------------
* DEFINICIONES DE VIVIENDAS INDIVIDUALES
Para categorizar las viviendas es requisito que cumpla con alguna de
las pautas especificadas, la cual es condición necesaria y suficiente
para incluirla en la categoría correspondiente; no siendo necesario que
cumpla con todas ellas.-
A-* VIVIENDAS INDIVIDUALES 1° CALIDAD:
• Superficie mayor de 160 m2.-
• Tener mas de 3 dormitorios.-
• Tener mas de 2 baños (incluidos los de quincho y/o pileta de
natación).-
• Tener espacios destinados a usos específicos como play room , sala de
audio,
quincho, etc.-
• Tener instalaciones especiales: Aire acondicionado central,
calefacción central,
domótica , etc.
B-* VIVIENDAS INDIVIDUALES ESTÁNDAR
C-* INDIVIDUALES ECONÓMICAS
• Planes de Vivienda social
• Sistemas constructivos no tradicionales, prefabricados,... Con
superficies inferiores a:
- 40 m2 para dos ( 2 ) dormitorios
- 60 m2 para tres ( 3 ) dormitorios
• Individuales económicas en construcción tradicional con superficies
inferiores a:
- 32 m2 para un ( 1 ) dormitorio
- 40 m2 para dos ( 2 ) dormitorios
- 60 m2 para tres ( 3 ) dormitorios
-----------------------------------------------------------------------------------
HONORARIOS DIA DE TAREA PROFESIONAL:
El Directorio
del CAPER aprobó por Resolución 1644 /20: Actualización de Honorarios de “Día de Tarea Profesional”.
(Ver link al final de la página).
Día de Tarea Profesional
y Asuntos Judiciales:
b1) Día de Viaje o
Fracción ...............................................................
$ 12.100,00
Día de trabajo en terreno y/o
gabinete...........................................
$ 12.100,00
(los gastos de alojamiento y comida se
consideran aparte).
b.2) Asuntos Judiciales:
Por la concurrencia a
una audiencia judicial corresponderá, como mínimo, $ 7.100,00 de
honorarios. Se hará igual regulación en caso de audiencias fracasadas,
siempre que exista constancia de la asistencia en el juicio.
c) Honorario de
Tasaciones:
ESTIMATIVA ORDINARIA
Sobre los primeros $297.000...........................
0.30%
1.5%
De $297.000 a $6.250.000.............................
0.20%
1.0%
De $6.250.000 a $ 16.900.000........................
0.10%
0.5%
De $ 6.840.000 en adelante...........................
0.05%
0.3%
HONORARIOS MÍNIMOS.................................. $ 1.500,00
$ 3.500,00
d) Representación Técnica:
3% .................... por los primeros $ 4.730.000,00
2% .................... por los siguientes $ 11.350.000,00
1.5% ................. por los siguientes $ 25.050.000.00
1% .................... por los siguientes $ 41.000.000,00
0,8% ................. por el excedente.
e) INFORMES PERICIALES, ARBITRAJES.
e.1) CONSULTA: El honorario será proporcionad o a la importancia de la
misma y como mínimo será:
- Sin inspección ocular. $ 4200,00
- Con inspección ocular, sin salir de la localidad de su domicilio $
6.100,00
- Con inspección ocular fuera de la localidad del domicilio del
profesional $ 10.550,00
e. 2) ESTUDIO: El honorario será proporcional:
- A la importancia y extensión del cuestionario y grado de
responsabilidad que implique. Esta parte será convencional.
- Al valor del bien o cosa cuya parte se establecerá de acuerdo a la
siguiente escala acumulativa:
2,0% por los primeros $ 941.100,00
1,5% por los siguientes $ 3.550.000,00
1,2% por los siguientes $ 10.480.000,00
1,0% por los siguientes $ 20.950.000,00
0.6% por el excedente.
- Proporcional al tiempo empleado de acuerdo al artículo 12°
Fuente:
http://www.colegioarquitectos.org.ar
-----------------------------------------------------------------------------------
Ver más al respecto en la
"Ley
Nº 8.317/90"
- Creación del Colegio de
Arquitectos.
El
"Decreto Ley
Nº 1.030"
- Creación de la Caja de
Previsión Social de Profesionales.
El
"Decreto
Ley Nº 1.031/62"
- Aranceles de Honorarios
la Ejercicio Profesional.
La
"Resolución 801/75"-Aranceles Desarrollo urbanístico (incorporada a ley 1031/62)
Si usted desea conocer mas
sobre los términos utilizados frecuentemente en torno a una obra (etapa pre-construcción), puede
hacerlo en la sección "definiciones".
Si usted desea puede conocer más
viendo el "Código
de Ética Profesional".
www.tommasiarquitectura.com.ar
|
