CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO:

ORDENANZAS MODIFICATORIAS:


ORDENANZA Nº 6.424/04 - Modificación Plano de Clasificación de áreas y subáreas.

Visto :

La Resolución Nº 1150 aprobada en la Sesión del Honorable Concejo Deliberante el día 13/12/02, que en su Artículo 1º dice "...convocase a Audiencia Pública para el tratamiento del tema: Proyecto de Reforma del Capítulo 3º Normas de Uso del Suelo y debate hacia propuesta de modificación global del Código de Ordenamiento Urbano (COU) en el marco de la Ordenanza Nº 4583...", y;

Considerando:

Que del tema Reforma del Capítulo 3º Normas de Uso del Suelo se dio cumplimiento a través de las distintas reuniones con instituciones y particulares y culminó con la sanción y promulgación de la Ordenanza Nº 5920 de fecha 03/09/03.-

Que habiendo quedado pendiente el tema "Modificación Global del COU" se siguieron realizando reuniones con instituciones y particulares interesados para analizar cuáles aspectos eran los más urgentes de abordar.-

Que de dichas reuniones y según consta en las respectivas actas de las mismas, surge como necesario y urgente abordar la integración de aquellas fichas de distrito que obran en blanco en la Ordenanza Nº 4527, para evitar que la ausencia de normativas derive en situaciones litigiosas.-

Que asimismo se considera necesario modificar las áreas denominadas Zona Industrial 1 por resultar contradictorio alentar radicaciones industriales en zonas residenciales consolidadas, debiéndose restringir la zona industrial a las situaciones de hecho existentes.-

Que por último se considera necesario modificar el lote mínimo admitido en la Zona Residencial 3 - Bv. Irigoyen - por ser impracticable lo propuesto en la Ordenanza Nº 4527 en cuanto a frentes y superficies transformando a la normativa en una prohibición lisa y llana de subdivisión.-

Que estos temas fueron ampliamente debatidos lográndose un consenso mayoritario sobre las propuestas modificatorias que este HCD hace suyas plenamente.-

Por ello,

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE CONCEPCIÓN DEL URUGUAY, ENTRE RÍOS, SANCIONA CON FUERZA DE

O R D E N A N Z A

Artículo 1º: Modificase la Ordenanza N°4527 Código de Ordenamiento Urbano, en la sección Anexos Gráficos, Plano de Clasificación de áreas y subáreas: a) el sector denominado industrial 1 (I-1) ubicado al norte de Av. Sansoni el que quedará restringido a las manzanas 1110 - 1157 - 1154 A - 1154 B - 1204 - 1253 y 1203 todas del Cuartel 1°.Todas las demás Manzanas pasan a estar comprendidas en la zona Residencial 2 (R2). b) Desaféctase de la Zona Industrial 1 (I-1) ubicada en la margen norte del Arroyo de La China y al este de Av. Julio Lauría a la manzana N°1510 del Cuartel 2° la que quedará incorporada a la Zona Residencial 5 (R5)lindera.

Artículo 2º: Incorporar la Ordenanza N°4527 Código de Ordenamiento Urbano para su completamiento en las fichas de distrito correspondiente a las zonas Area Complementaria (AC), Reserva Urbana (RU) y Área Rural (AR) las siguientes notas y parámetros de parcelamiento.

1-Area Complementaria (AC)

a) Se prohíbe la construcción de cualquier tipo de edificación hasta 25m de cada margen de los cursos de agua permanentes o semipermanentes. En caso de loteo deberá dejarse calle de 25 m de ancho en cada margen del curso de agua.
b) Parcelamiento admitido: lote mínimo 30m de frente y 800m2 de superficie.
c) En caso de subdivisiones destinadas a barrios de viviendas se deberá completar la infraestructura (agua, cloacas, alumbrado público y mejorado de calle). Cumplimentado lo anterior los lotes podrán tener las medidas y parámetros requeridos para R2.

2-Reserva Urbana (RU)

a) Se prohíbe la construcción de cualquier tipo de edificación hasta 25m de cada margen de los cursos de agua permanentes o semipermanentes. En caso de loteo deberá dejarse calle de 25m de ancho en cada margen del curso de agua.
b)Parcelamiento admitido :lote mínimo 30m de frente y 1.500m2 de superficie.

3-Area Rural (AR)

a) Se prohíbe la construcción de cualquier tipo de edificación hasta 25m de cada margen de lo cursos de agua permanente o semipermanentes. En caso de loteo deberá dejarse calle de 25m de ancho en cada margen del curso de agua.
b) Parcelamiento admitido: lote mínimo 60m de frente y 3.000m2 de superficie.

Artículo 3º: Modificase la Ordenanza N°4527 Código de Ordenamiento Urbano, en la Ficha de Distrito correspondiente a Residencial 3 (R3) el parcelamiento admitido: Lote mínimo 8,66 m de frente y 200 m2 de superficie.

Artículo 4º: Regístrese, comuníquese, publíquese y archívese.-

Dado en la Sala de Sesiones Juan Domingo Perón del Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de Concepción del Uruguay, a los Veinticinco (25) días del mes de Noviembre del año Dos Mil Tres (2003), Fdo.: Alfredo Guillermo Bevacqua - Presidente - Miguel Ángel Robina - Secretario.-

CONCEPCIÓN DEL URUGUAY, 05 de Enero de 2004.-
Promulgación Automática - Art. 112º, inciso 3º, Ley 3001.- Conste.-

ES COPIA Néstor Rubén Etchepare
a/c Dpto. Secretaría General


Fuente:
http://www.colegioarqeste.com.ar/index.php

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